Установление частного сервитута


Слово сервитут впервые появилось в Древнем Риме где сервитут на землю предполагал получение выгоды ее владельцем. В наше время значение слова сервитут поменялось, теперь сервитутом называется законная возможность пользоваться или распоряжаться  недвижимостью или наделом земли другого собственника.

Сервитут обозначает  обременение участка земли и посредством такого обременения право пользоваться участком получают третьи лица.

Земельный кодекс  подразделят сервитуты на устанавливаемые либо государством либо частными лицами.

Частные сервитуты подразумевают  обременение земли или недвижимости путем соглашения, заключаемого между владельцами.

С 1 марта 2015 года лица, не имеющих собственной земли, а владеющие земельными наделами, принадлежащей государству или муниципалитету по договору получили право подать  заявление на оформление сервитута в соответствии с законом. 

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязывает владельцев земли оформлять сервитут официально.

При некоторых условиях владелец земли вправе расторгнуть соглашение. При этом частный сервитут наделяет  владельца земельного участка  законным правом использовать участок соседей.

Причины по которым можно иметь законный доступ к чужому земельному в случаях, когда требуется: получить законное право проходить через земельный участок; протянуть линии связи, электропередачи или трубопровод; снабдить участок водой; обеспечить удовлетворение иных нужд владельца земли.

Лицо, получившее право владения сервитутом, называется  «управомоченным», а владелец обремененного участка земли - «обязанной стороной».

 


Есть дополнительная информация тел: (3012)277-200